Obras

La DOM ONLINE utiliza formularios MINVU electrónicos para las distintas solicitudes, pero si requiere obtener el detalle de los antecedentes requeridos para cada trámite, puede revisar los formularios MINVU oficiales, en el link Trámites y Formularios.
Para obtener certificados de número y afectación a utilidad pública (o expropiación), debe ingresar la dirección completa de la propiedad y luego seleccionar el rol, el cual se encuentra precargado en la plataforma. Estos certificados son automáticos, y se emiten una vez realizado el pago.
Para obtener Certificado de Informaciones Previas (CIP) debe ingresar la dirección completa de la propiedad y luego seleccionar el rol, el cual se encuentra precargado en la plataforma. Estos certificados tienen un plazo máximo de emisión de 7 días corridos, plazo el cual se cuenta una vez realizado el pago.
Para obtener un Informe de Zonificación de Uso de Suelo, debe ingresar los datos del contribuyente, la dirección completa de la propiedad y luego seleccionar el rol, el cual se encuentra precargado en la plataforma. Además, debe seleccionar el código de actividad del SII y detallar la actividad específica a consultar. Estos Informes tienen un plazo máximo de emisión de cinco días hábiles, plazo que se cuenta una vez realizado el pago.
Para acceder al archivo histórico de la Dirección de Obras, deberá hacerlo a través de la plataforma en la pestaña “Documentos y Planos”. Los archivos se le enviarán en formato digital dentro de los siguientes dos días hábiles, quedando a su disposición en la plataforma por quince días. En caso que los documentos no estuvieran digitalizados, esto se le informará vía plataforma y se coordinará su entrega. No tiene cobro.
Para obtener Informe de Estado de Urbanización para recepción final, deberá solicitarlo a través de la plataforma en la pestaña “Solicitud de Fiscalización/Reclamo”, indicando todos los datos correspondientes. No tiene cobro.
Para obtener Certificado de Condiciones Iniciales, deberá solicitarlo a través de la plataforma en la pestaña “Cert. Cond. Iniciales”, completando todos los datos correspondientes. Una vez que el Certificado esté listo para ser emitido, se le comunicará por correo electrónico que debe proceder al pago. Una vez cancelado, éste será emitido y estará disponible en su sesión de la plataforma.
Para solicitar tramitar Obras de carácter no estructural en edificaciones existentes acogidas al artículo 5.1.2 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las cuales no modifiquen la carga de ocupación, superficie edificada (aprobada y recibida), modificaciones estructurales, cambio de destino o actividad, una vez finalizadas las obras, deberá solicitarlo a través de la plataforma en la pestaña “Obras de carácter no estructural”, ingresando todos los requisitos establecidos en el citado artículo, con las firmas de los instaladores, profesionales competentes y propietario(s).
Para solicitar la Certificación de Ascensores, deberá realizarlo a través de la plataforma, en la pestaña “Ascensores”, ingresando la documentación necesaria según sea el caso de Carpetas 0, o de Certificaciones periódicas, adjuntando como documentos mínimos, el Certificado de Conformidad emitido por el MINVU para cada uno de los equipos, el Certificado de Inscripción Vigente en la categoría Mantenedor y el Certificado de Inscripción Vigente en la categoría Certificador.
Para solicitar cambio de propietario, cambio de profesionales y designación de profesionales (constructor o inspector técnico de obras), asociado a alguna tramitación, permiso de construcción o solicitud de recepción, que se encuentren vigentes, deberá realizarlo a través de la plataforma, en la pestaña “Desig/Cambio – Prop/Prof”, ingresando la documentación requerida en los artículos 1.2.1, 5.1.8 y 5.1.20 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.”

Desde el inicio de un proyecto de desarrollo urbano, la Dirección de Medio Ambiente Aseo y Ornato es la encargada de monitorear el Patrimonio Arbóreo existente frente a un predio, que debe ser conservado durante todo el proceso de proyecto y obras. Es responsabilidad del propietario cuidar esas especies, según lo indica nuestra Ordenanza Local vigente.

Para lo anterior, debe tomar en cuenta las siguientes consideraciones:

Protección de arbolado urbano

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Autorizaciones para extracción y/o trasplantes

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Factibilidad técnica para extracción de arbolados

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Paisajismo en antejardines

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